東伯郡琴浦町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東伯郡琴浦町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは違い注文した方が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選べるので、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくのが東伯郡琴浦町でも方法であり、それぞれ異なった長所を持つので、依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


東伯郡琴浦町で注文住宅を建てる手順

まず一番にやるべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地に合った家を作る原案を練っていきますが、土地を確保していないのであれば、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地を確保する際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考えつつ選んでいく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の制約となるので、家に合った土地を確保することが大事です。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

東伯郡琴浦町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えられるです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を確保することが大事ですし、居間の広さを確保したいときは壁の配置や天井の高さなどについても考える必要があります。

東伯郡琴浦町でも、最近では在宅ワークの増加に伴って、書斎を設ける方も増えています。

また断熱や耐震などといった住宅の性能にも注意を払いながら計画をしていくことが必要になってきます。


東伯郡琴浦町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や依頼先の会社で大いに変わってきますが、東伯郡琴浦町でも、相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地代、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが先に決定されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、イメージに合った家を建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望に対応することができます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することが可能なので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を作れます。

今は、東伯郡琴浦町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅も人気です。

使う建築材についても選択できるので、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが東伯郡琴浦町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等を細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間は必要です。