佐賀郡川副町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


佐賀郡川副町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに決められるため、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てることが佐賀郡川副町でも一般的で、各々色々な得意分野を持っているので、どこに頼むかについても大事なポイントとなります。


佐賀郡川副町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは、土地の用意です。

前もって土地を所有している時は、その土地に見合った家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を用意することからスタートします。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響を与えるため、家に合った土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

佐賀郡川副町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心で、規格化された設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

佐賀郡川副町でも、最近では在宅業務の増加によって、ワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

また断熱や耐震等のような家の機能面にも意識しつつ家づくりを進めることが必要です。


佐賀郡川副町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様、依頼先により大きく変わってきますが、佐賀郡川副町でも、一般的な相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費、諸費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、先に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住まいを追及できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望に対応することができます。

他のメリットとしては住宅の性能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長く居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

今は、佐賀郡川副町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるという事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが佐賀郡川副町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が必要になってきます。