佐賀郡久保田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


佐賀郡久保田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは異なって依頼主が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるので、理想の家を建設できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設していくことが佐賀郡久保田町でも方法で、各々違った長所があるのでどこにお願いするかも重要なポイントです。


佐賀郡久保田町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うことは、土地を用意することです。

予め土地を保持している場合は、その土地をもとに家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を準備する時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるので、家のイメージに合う土地に決めることが大事になります。

土地を手に入れたら続いて設計を任せる会社を選びます。

佐賀郡久保田町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家を目指したいかを詳細にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを作成します。

家族で住む場合は収納場所を考慮する事が大切になりますし、居間の広さを確保したい時は壁の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

佐賀郡久保田町でも、最近では在宅ワークの普及から、仕事スペースを作る例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面についても注意して計画を行っていく事が必要になります。


佐賀郡久保田町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、発注先の会社によってかなり変わりますが、佐賀郡久保田町でも、通常の相場でいうと、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では設計が先に用意されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計できるので、理想に合う住まいを建設できます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計できるので、長く最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

最近は、佐賀郡久保田町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高まっています。

つかう素材も決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した家を即買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが佐賀郡久保田町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等について細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要です。