枝幸郡浜頓別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


枝幸郡浜頓別町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などとは異なって、依頼主が自由に設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設していくのが枝幸郡浜頓別町でも手順であり、どれも色々な長所を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントです。


枝幸郡浜頓別町で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは土地の用意です。

すでに土地を保持しているならば、その土地をもとに家を建設する原案を立てることになりますが、土地がないときは、希望エリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しながら選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計のしばりになってくるので、家にフィットした土地に決めることが重要です。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

枝幸郡浜頓別町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を作りたいかを細かく想像しつつ、日常生活マッチした間取りを作成します。

家族がいるケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を大きくとりたい場合は柱の構造や天井の高さなどについても考える必要があります。

枝幸郡浜頓別町でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴い、仕事スペースを作る例も増えています。

さらに断熱や耐震等という住宅の性能面にも注意しつつ家作りを進める事が求められます。


枝幸郡浜頓別町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様、注文先の会社によりかなり変わりますが、枝幸郡浜頓別町でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地費用、設計の費用やほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、先に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅は設計が事前に決定されているのですが、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建設できます。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えられます。

ほかのメリットとして家の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、快適に住むことができる家を作れます。

近年は、枝幸郡浜頓別町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

つかう建物素材も選べるため、自然素材を使用する等こだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちである事もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった住居を即買うことができますが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要になることが枝幸郡浜頓別町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になってきます。