下益城郡美里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下益城郡美里町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって建築主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように選べるので、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが下益城郡美里町でも方法であり、どれも色々な長所を持つため依頼先の選択も大切なポイントです。


下益城郡美里町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは土地の用意です。

先に土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しの時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を想定しつつ決めることが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるため、家のイメージに合った土地を見つけることが重要です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を選びます。

下益城郡美里町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は、壁の取り方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

下益城郡美里町でも、最近では在宅勤務の増加に伴い、仕事のスペースを作る例も多いです。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面についても注意しつつ家作りを進めていくことが必要になります。


下益城郡美里町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさや機能や注文先の会社によって大幅に変動してきますが、下益城郡美里町でも、一般的な相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地の取得費用や設計の費用、諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計してくれるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自由に選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計されるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を目指せます。

ここ数年は、下益城郡美里町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう建物素材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の住居をそのまま買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが下益城郡美里町でも普通です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定する必要があるので、時間と労力が必要です。