伊予郡砥部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊予郡砥部町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違って注文した方が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが伊予郡砥部町でも通常で、それぞれいろいろな特色や得意分野を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。


伊予郡砥部町で注文住宅を建てる手順とは

最初にすることは土地の確保になります。

前もって土地を確保している時は、その土地に家を建築する計画を練っていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を決める際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考えながら決めていく事が大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

伊予郡砥部町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを丁寧にイメージしながら、日常生活に合った間取りを作ります。

家族がいる場合は収納スペースを考慮する事が大事ですし、居間を大きくとりたい時は、壁の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

伊予郡砥部町でも、近年は在宅業務の普及に伴い、仕事スペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも注意を払いながら家作りをする事が必要です。


伊予郡砥部町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや性能や依頼先の会社でかなり変わってきますが、伊予郡砥部町でも、通常の相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがすでに決まっているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、快適性を追求して暮らしていける家を作れます。

今は、伊予郡砥部町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物の人気も高まっています。

さらに、使う素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の住居をそのまま買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが伊予郡砥部町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠になります。