渡辺橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


渡辺橋でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建設できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てることが渡辺橋でも通常であって、それぞれ様々な良い点を持つため依頼先の選択についても大事なポイントです。


渡辺橋で注文住宅を建てる手順

一番にすべきことは土地を確保することになります。

すでに土地を所有している場合は、その土地で家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を見つける時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を想定して選ぶことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に影響を与えるので、家に合った土地を探すことが重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を決定します。

渡辺橋でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多く、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どのような家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを作成します。

家族が多いケースでは収納スペースを確保する事が重要になりますし、居間を広く取りたい場合は柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

渡辺橋でも、今は在宅勤務の広がりから、仕事場を備える例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等のような家の性能にも意識して家づくりをすることが必要になってきます。


渡辺橋の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、仕様、注文先で大幅に違いますが、渡辺橋でも、通常の相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では間取りが前もって用意されているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

最近は、渡辺橋でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の人気も高くなっています。

用いる素材についても選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成品の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが渡辺橋でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等を細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になってきます。