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南島原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、南島原市でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

南島原市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人には難解な手続きであるので、税理士などに依頼する人が多くなっています。




南島原市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

南島原市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に関係するので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産についての南島原市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、南島原市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南島原市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、南島原市でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので、適正な金額で売却できます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調査しておくことが大切です。



南島原市の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に相続させることについては認められますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、南島原市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。




南島原市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自筆で執筆するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防げます。




南島原市の相続においての家族信託とは

家族信託は南島原市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。




相続税の申告においての税理士の役割と南島原市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に則った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

南島原市での税理士報酬については、遺産金額などで変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。